Wiosna zazwyczaj owocuje w klientów, którzy zaczynają składać wnioski o kredyty na budowę domu. Dlatego postanowiliśmy napisać o tym kilka słów i w kilku krótkich artykułach zwrócić uwagę na najważniejsze kwestie. 

Jednym z istotniejszych uwarunkowań takiego finansowania jest fakt, że banki wymagają od kredytobiorcy, aby inwestycja została zrealizowana do konkretnego etapu (ze środków, własnych i kredytu). Tutaj banki dzielimy na takie, które akceptują stan deweloperski jako zakończona inwestycja oraz takie, które uważają, że nieruchomość musi być wykończona pod klucz. 

Co to znaczy ?

Stan deweloperski – to wybudowany dom, z podłączeniem wszystkich mediów, ale bez wykończenia. Nie ma pomalowanych ścian, gniazdek, zabudowy stałej, grzejników itd. Wykończenie finansowane jest wtedy ze środków własnych kredytobiorcy bez udziału banku. 


Stan pod klucz – dom jest w pełni wykończony z uwzględnieniem zabudowy stałej. 

Część banków pozwala na stan ponad deweloperski, ale nie pod klucz. Najistotniejsze jest jednak to, aby klient uzyskał pozwolenie na użytkowanie. 

Składając wniosek do banku nie wystarczy wskazać potrzebnej kwoty na realizację przedsięwzięcia, ale wymagane jest przedłożenie KOSZTORYSU BUDOWLANEGO, który wykaże na jakie prace oraz materiały będą przeznaczone środki z kredytu. Dzięki temu informujemy bank o tym jakie nakłady zostały już wniesione ( jeżeli kredytobiorca już wykonał część prac ze środków własnych) oraz jakie elementy budowy należy jeszcze sfinansować.

Przed złożeniem wniosku warto skontaktować się ze specjalistą i omówić plan finansowania, tak aby złożyć wnioski do banków, które będą najbliższe Twoim wymaganiom finansowania. 

W następnym wpisie napiszemy kilka słów o tym jak banki liczą minimalne koszy budowy domu. 

Jeżeli masz pytania zapraszamy do kontaktu w wiadomościach lub bezpłatne konsultacje w tym również wideokonferencje – teraz możesz porozmawiać o swoich finansach z ekspertem finansowym bez wychodzenia z domu !